33420 · Gironde
2 041 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Génissac.
À Génissac (33420), un appartement se vend en moyenne 2 638 € le m² et une maison 2 502 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 1,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 256 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,5 € par m² et par mois, soit environ 627 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Génissac est 16,6 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 105 m² | 3 | 340 950 € | 3 247 € | 5 BARBEYRAC |
| 18/12/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 324 450 € | 2 659 € | 10 RES LES HAUTS DE GENISSAC |
| 26/11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 275 000 € | 2 750 € | 22 RES LES HAUTS DE GENISSAC |
| 24/11/2025 | Maison | 165 m² | 6 | 412 850 € | 2 502 € | 153 LE CHATEAU NORD |
| 24/11/2025 | Maison | 165 m² | 6 | 412 850 € | 2 502 € | 153 LE CHATEAU NORD |
Le prix moyen d'un appartement à Génissac est de 2 638 € le m², celui d'une maison de 2 502 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Génissac porte sur environ 96 m² pour 256 000 €. Au prix médian de 2 502 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 250 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 1,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Génissac est de 12,5 € par m² et par mois : environ 376 € pour 30 m², 627 € pour 50 m² et 878 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Génissac est 16,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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