33126 · Gironde
1 130 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fronsac.
À Fronsac (33126), un appartement se vend en moyenne 3 944 € le m² et une maison 1 560 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 28,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 140 m² pour 170 000 €.
Une maison coûte donc 60 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 565 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fronsac est 24,7 % plus chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Fronsac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 230 m² | 5 | 195 000 € | 848 € | 404 TIRONFLET |
| 14/11/2025 | Maison | 109 m² | 3 | 170 000 € | 1 560 € | 11 LOISEAU |
| 29/08/2025 | Maison | 183 m² | 4 | 393 100 € | 2 148 € | 1 RUE POITEVINE |
| 16/07/2025 | Maison | 170 m² | 7 | 290 000 € | 1 706 € | 69 SAUVAGE-NORD |
| 16/07/2025 | Maison | 170 m² | 7 | 290 000 € | 1 706 € | 69 SAUVAGE-NORD |
Le prix moyen d'un appartement à Fronsac est de 3 944 € le m², celui d'une maison de 1 560 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fronsac porte sur environ 140 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 1 560 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 156 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 28,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fronsac est de 11,3 € par m² et par mois : environ 339 € pour 30 m², 565 € pour 50 m² et 791 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,4 %.
Le prix de l'appartement à Fronsac est 24,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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