37540 · Indre-et-Loire
17 029 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Cyr-sur-Loire.
À Saint-Cyr-sur-Loire (37540), un appartement se vend en médiane 2 885 € le m² et une maison 3 456 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 303 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 15,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 160 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 345 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,5 € par m² et par mois, soit environ 675 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Cyr-sur-Loire est 16,0 % moins chère que la moyenne du Indre-et-Loire (3 434 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Saint-Cyr-sur-Loire, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 270 000 € | 3 553 € | 8 ALL DU COMMANDANT JEAN TULASNE |
| 29/12/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 64 000 € | 2 207 € | 2 RUE ENGERAND |
| 29/12/2025 | Maison | 147 m² | 5 | 315 000 € | 2 143 € | 8 RUE DES COMBATTANTS D'AFN |
| 22/12/2025 | Appartement | 129 m² | 5 | 620 000 € | 4 806 € | 5 ALL JOSEPH JAUNAY |
| 22/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 220 000 € | 3 235 € | 12 RUE DES EPINETTES |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Cyr-sur-Loire est de 2 885 € le m², celui d'une maison de 3 456 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Cyr-sur-Loire porte sur environ 60 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 2 885 € le m², un 50 m² revient à environ 144 250 € et un 70 m² à environ 201 950 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Cyr-sur-Loire porte sur environ 95 m² pour 345 000 €. Au prix médian de 3 456 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 345 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 15,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Cyr-sur-Loire est de 13,5 € par m² et par mois : environ 405 € pour 30 m², 675 € pour 50 m² et 945 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Cyr-sur-Loire est 16,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 434 € le m².
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