37210 · Indre-et-Loire
3 219 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rochecorbon.
À Rochecorbon (37210), un appartement se vend en médiane 2 667 € le m² et une maison 2 750 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 73 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 57,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 13,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 123 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 270 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,0 € par m² et par mois, soit environ 652 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rochecorbon est 22,3 % moins chère que la moyenne du Indre-et-Loire (3 434 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Rochecorbon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 151 000 € | 2 127 € | 17 RUE PIERRE CHAMBOISSIER |
| 19/12/2025 | Maison | 92 m² | 2 | 102 500 € | 1 114 € | 1 RUE DE FONTENAILLES |
| 18/12/2025 | Appartement | 15 m² | 1 | 40 000 € | 2 667 € | 343 L OLIVIER |
| 18/12/2025 | Appartement | 15 m² | 1 | 40 000 € | 2 667 € | 343 L OLIVIER |
| 16/12/2025 | Maison | 200 m² | 6 | 565 000 € | 2 825 € | 334 A LA TESSERIE |
Le prix médian d'un appartement à Rochecorbon est de 2 667 € le m², celui d'une maison de 2 750 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Rochecorbon porte sur environ 53 m² pour 123 000 €. Au prix médian de 2 667 € le m², un 50 m² revient à environ 133 350 € et un 70 m² à environ 186 690 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rochecorbon porte sur environ 88 m² pour 270 000 €. Au prix médian de 2 750 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 275 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 57,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 13,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rochecorbon est de 13,0 € par m² et par mois : environ 391 € pour 30 m², 652 € pour 50 m² et 913 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Rochecorbon est 22,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 434 € le m².
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