37000 · Indre-et-Loire
139 259 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Tours.
À Tours (37000), un appartement se vend en médiane 2 941 € le m² et une maison 3 235 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 2 467 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 140 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 280 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,5 € par m² et par mois, soit environ 676 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Tours est 14,4 % moins chère que la moyenne du Indre-et-Loire (3 434 € le m²).
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Vous vendez ou vous achetez à Tours ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 37000 | 3 160 € | 2 255 | 3 844 € | 523 |
| 37100 | 2 846 € | 1 003 | 2 866 € | 451 |
| 37200 | 2 400 € | 396 | 2 759 € | 12 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 78 000 € | 4 333 € | 88 RUE BLANQUI |
| 30/12/2025 | Appartement | 93 m² | 4 | 129 100 € | 1 388 € | 11 MAIL FRANCIS DE MIOMANDRE |
| 30/12/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 67 000 € | 1 314 € | 1 RUE JULES MASSENET |
| 30/12/2025 | Appartement | 37 m² | 1 | 107 500 € | 2 905 € | 78 RUE BLAISE PASCAL |
| 30/12/2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 114 755 € | 3 188 € | 58 RUE DU GRAND MARCHE |
Le prix médian d'un appartement à Tours est de 2 941 € le m², celui d'une maison de 3 235 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Tours porte sur environ 50 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 2 941 € le m², un 50 m² revient à environ 147 050 € et un 70 m² à environ 205 870 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Tours porte sur environ 87 m² pour 280 000 €. Au prix médian de 3 235 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 323 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Tours est de 13,5 € par m² et par mois : environ 405 € pour 30 m², 676 € pour 50 m² et 946 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Tours est 14,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 434 € le m².
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