37230 · Indre-et-Loire
10 954 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fondettes.
À Fondettes (37230), un appartement se vend en médiane 3 040 € le m² et une maison 2 927 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 167 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 151 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 360 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,3 € par m² et par mois, soit environ 616 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fondettes est 11,5 % moins chère que la moyenne du Indre-et-Loire (3 434 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Fondettes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 656 500 € | 4 103 € | 8 RUE DU CEDRE |
| 30/12/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 178 636 € | 2 791 € | 35 RTE DE LA CHEMINEE RONDE |
| 30/12/2025 | Maison | 74 m² | 2 | 65 000 € | 878 € | 967 GANNAY |
| 29/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 235 000 € | 2 765 € | 3 B RUE DES PIVOTTIERES |
| 23/12/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 272 000 € | 3 627 € | 624 LE PETIT MARTIGNY |
Le prix médian d'un appartement à Fondettes est de 3 040 € le m², celui d'une maison de 2 927 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Fondettes porte sur environ 57 m² pour 151 000 €. Au prix médian de 3 040 € le m², un 50 m² revient à environ 152 000 € et un 70 m² à environ 212 800 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fondettes porte sur environ 110 m² pour 360 000 €. Au prix médian de 2 927 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 292 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fondettes est de 12,3 € par m² et par mois : environ 370 € pour 30 m², 616 € pour 50 m² et 862 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Fondettes est 11,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 434 € le m².
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