37300 · Indre-et-Loire
38 423 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Joué-lès-Tours.
À Joué-lès-Tours (37300), un appartement se vend en médiane 2 093 € le m² et une maison 2 697 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 580 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 105 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 243 000 €.
Une maison coûte donc 29 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,8 € par m² et par mois, soit environ 639 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Joué-lès-Tours est 39,1 % moins chère que la moyenne du Indre-et-Loire (3 434 € le m²).
Nous suivons actuellement 29 annonces à Joué-lès-Tours, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 230 m² | 8 | 500 000 € | 2 174 € | 10 RUE DES JONQUILLES |
| 31/12/2025 | Maison | 230 m² | 8 | 500 000 € | 2 174 € | 10 RUE DES JONQUILLES |
| 31/12/2025 | Maison | 154 m² | 6 | 343 800 € | 2 232 € | 26 RUE DES NOISETIERS |
| 30/12/2025 | Appartement | 83 m² | 2 | 160 000 € | 1 928 € | 10 RUE JULES GREVY |
| 29/12/2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 151 000 € | 3 082 € | 4 RUE LAENNEC |
Le prix médian d'un appartement à Joué-lès-Tours est de 2 093 € le m², celui d'une maison de 2 697 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Joué-lès-Tours porte sur environ 54 m² pour 105 000 €. Au prix médian de 2 093 € le m², un 50 m² revient à environ 104 650 € et un 70 m² à environ 146 510 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Joué-lès-Tours porte sur environ 93 m² pour 243 000 €. Au prix médian de 2 697 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 269 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 5,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Joué-lès-Tours est de 12,8 € par m² et par mois : environ 383 € pour 30 m², 639 € pour 50 m² et 895 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,3 %.
Le prix de l'appartement à Joué-lès-Tours est 39,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 434 € le m².
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