37520 · Indre-et-Loire
10 487 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Riche.
À La Riche (37520), un appartement se vend en médiane 2 900 € le m² et une maison 2 921 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 183 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 6,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 47 m² et part à 134 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 260 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,2 € par m² et par mois, soit environ 660 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Riche est 15,6 % moins chère que la moyenne du Indre-et-Loire (3 434 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à La Riche, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 86 500 € | 3 761 € | 11 PL SAINTE ANNE |
| 30/12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 145 500 € | 3 031 € | 23 RUE DE LA LEVEE DE LA LOIRE |
| 29/12/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 125 250 € | 2 363 € | 8 RUE CHESNEAU |
| 23/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 138 000 € | 3 209 € | 4 RUE SAINT FRANCOIS |
| 23/12/2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 120 000 € | 2 105 € | 1 RUE RENE CASSIN |
Le prix médian d'un appartement à La Riche est de 2 900 € le m², celui d'une maison de 2 921 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Riche porte sur environ 47 m² pour 134 000 €. Au prix médian de 2 900 € le m², un 50 m² revient à environ 145 000 € et un 70 m² à environ 203 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Riche porte sur environ 89 m² pour 260 000 €. Au prix médian de 2 921 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 292 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 6,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Riche est de 13,2 € par m² et par mois : environ 396 € pour 30 m², 660 € pour 50 m² et 924 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à La Riche est 15,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 434 € le m².
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