34360 · Hérault
1 811 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Chinian.
À Saint-Chinian (34360), un appartement se vend en médiane 2 518 € le m² et une maison 1 727 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 48 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 5,4 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 9,1 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 61 m² et part à 180 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 168 000 €.
Une maison coûte donc 31 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,4 € par m² et par mois, soit environ 520 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Chinian est 22,8 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Saint-Chinian, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 119 490 € | 1 707 € | 32 RUE DES RECOLLETS |
| 23/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 50 000 € | 833 € | 22 AV DE SAINT PONS |
| 17/12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 190 000 € | 1 959 € | 15 RUE DE LA GRAGE |
| 12/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 145 000 € | 1 611 € | 1 RUE DE LA VILLE |
| 09/12/2025 | Maison | 50 m² | 1 | 28 000 € | 560 € | 6 RUE DE L EGLISE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Chinian est de 2 518 € le m², celui d'une maison de 1 727 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Chinian porte sur environ 61 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 2 518 € le m², un 50 m² revient à environ 125 900 € et un 70 m² à environ 176 260 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Chinian porte sur environ 95 m² pour 168 000 €. Au prix médian de 1 727 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 172 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 5,4 % entre 2024 et 2025 (+9,1 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Chinian est de 10,4 € par m² et par mois : environ 312 € pour 30 m², 520 € pour 50 m² et 727 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Chinian est 22,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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