34310 · Hérault
1 776 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Quarante.
À Quarante (34310), un appartement se vend en moyenne 2 866 € le m² et une maison 1 485 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 13,6 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 6,1 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 155 000 €.
Une maison coûte donc 48 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 495 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Quarante est 12,1 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Quarante, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 273 900 € | 2 029 € | 6 IMP JEAN MONNET |
| 09/12/2025 | Maison | 47 m² | 2 | 33 000 € | 702 € | 2 T RUE DE LA CHAPELLE |
| 24/11/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 79 900 € | 666 € | 14 AV DES PLATANES |
| 17/11/2025 | Maison | 265 m² | 9 | 307 000 € | 1 158 € | 6 AV DES ECOLES |
| 06/11/2025 | Maison | 37 m² | 3 | 58 900 € | 1 592 € | 12 RUE DU FORT VIEUX |
Le prix moyen d'un appartement à Quarante est de 2 866 € le m², celui d'une maison de 1 485 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Quarante porte sur environ 98 m² pour 155 000 €. Au prix médian de 1 485 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 148 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 13,6 % entre 2024 et 2025 (−6,1 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Quarante est de 9,9 € par m² et par mois : environ 297 € pour 30 m², 495 € pour 50 m² et 692 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Quarante est 12,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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