34460 · Hérault
2 410 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cessenon-sur-Orb.
À Cessenon-sur-Orb (34460), un appartement se vend en moyenne 4 217 € le m² et une maison 1 925 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 15,2 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 24,7 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 235 000 €.
Une maison coûte donc 54 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,5 € par m² et par mois, soit environ 473 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cessenon-sur-Orb est 29,3 % plus chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Cessenon-sur-Orb, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 64 000 € | 1 016 € | 18 B RUE DU FOUR |
| 19/12/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 67 000 € | 1 218 € | 16 AV DE BEZIERS |
| 18/12/2025 | Maison | 102 m² | 3 | 69 000 € | 676 € | 20 AV DE BEZIERS |
| 09/12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 225 000 € | 2 320 € | 5953 LES PLANTADES |
| 28/11/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 235 000 € | 2 176 € | 6186 CHE DU MOULIN |
Le prix moyen d'un appartement à Cessenon-sur-Orb est de 4 217 € le m², celui d'une maison de 1 925 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cessenon-sur-Orb porte sur environ 105 m² pour 235 000 €. Au prix médian de 1 925 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 192 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 15,2 % entre 2024 et 2025 (−24,7 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cessenon-sur-Orb est de 9,5 € par m² et par mois : environ 284 € pour 30 m², 473 € pour 50 m² et 662 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,7 %.
Le prix de l'appartement à Cessenon-sur-Orb est 29,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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