34370 · Hérault
1 436 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Creissan.
À Creissan (34370), un appartement se vend en médiane 3 000 € le m² et une maison 2 510 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 24 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 11,6 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 17,6 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 169 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 106 m² pour 255 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 495 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Creissan est 8,0 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Creissan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 207 920 € | 1 529 € | 2 AV DU STADE |
| 12/12/2025 | Maison | 133 m² | 4 | 280 000 € | 2 105 € | 7 RUE SAINT VINCENT |
| 30/09/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 136 550 € | 1 606 € | 9 BD PASTEUR |
| 05/09/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 169 000 € | 2 600 € | 3 CHEMIN DE SAINT CHINIAN |
| 05/09/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 230 000 € | 2 277 € | 14 AV DE SAINT CHINIAN |
Le prix médian d'un appartement à Creissan est de 3 000 € le m², celui d'une maison de 2 510 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Creissan porte sur environ 60 m² pour 169 000 €. Au prix médian de 3 000 € le m², un 50 m² revient à environ 150 000 € et un 70 m² à environ 210 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Creissan porte sur environ 106 m² pour 255 000 €. Au prix médian de 2 510 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 251 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 11,6 % entre 2024 et 2025 (+17,6 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Creissan est de 9,9 € par m² et par mois : environ 297 € pour 30 m², 495 € pour 50 m² et 692 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Creissan est 8,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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