72800 · Sarthe
2 158 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Aubigné-Racan.
À Aubigné-Racan (72800), un appartement se vend en médiane 714 € le m² et une maison 1 350 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 56 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 1,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 40 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 81 m² pour 109 000 €.
Une maison coûte donc 89 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,1 € par m² et par mois, soit environ 405 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 13,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Aubigné-Racan est 74,4 % moins chère que la moyenne du Sarthe (2 794 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Aubigné-Racan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 130 000 € | 977 € | 49 RUE DU HAUT PERRIN |
| 19/12/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 130 000 € | 977 € | 49 RUE DU HAUT PERRIN |
| 17/12/2025 | Appartement | 56 m² | 4 | 40 000 € | 714 € | 13 B RUE RACAN |
| 17/12/2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 40 000 € | 1 429 € | 13 B RUE RACAN |
| 17/12/2025 | Appartement | 22 m² | 2 | 40 000 € | 1 818 € | 13 B RUE RACAN |
Le prix médian d'un appartement à Aubigné-Racan est de 714 € le m², celui d'une maison de 1 350 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Aubigné-Racan porte sur environ 59 m² pour 40 000 €. Au prix médian de 714 € le m², un 50 m² revient à environ 35 700 € et un 70 m² à environ 49 980 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Aubigné-Racan porte sur environ 81 m² pour 109 000 €. Au prix médian de 1 350 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 135 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 1,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Aubigné-Racan est de 8,1 € par m² et par mois : environ 243 € pour 30 m², 405 € pour 50 m² et 566 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 13,6 %.
Le prix de l'appartement à Aubigné-Racan est 74,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 794 € le m².
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