45130 · Loiret
3 766 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Ay.
À Saint-Ay (45130), un appartement se vend en moyenne 1 931 € le m² et une maison 2 096 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 1,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 210 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 557 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Ay est 20,2 % moins chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
Nous suivons actuellement 26 annonces à Saint-Ay, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | Maison | 51 m² | 3 | 165 000 € | 3 235 € | 40 RTE NATIONALE |
| 28/11/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 163 000 € | 1 964 € | 7 RUE DES JONQUILLES |
| 17/11/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 189 000 € | 2 662 € | 2 RUE DES CERISIERS |
| 17/11/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 189 000 € | 2 662 € | 2 RUE DES CERISIERS |
| 14/11/2025 | Maison | 91 m² | 3 | 195 000 € | 2 143 € | 107 RUE DE VOISINAS |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Ay est de 1 931 € le m², celui d'une maison de 2 096 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Ay porte sur environ 90 m² pour 210 000 €. Au prix médian de 2 096 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 209 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 1,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Ay est de 11,1 € par m² et par mois : environ 334 € pour 30 m², 557 € pour 50 m² et 779 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,9 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Ay est 20,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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