45140 · Loiret
10 062 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ingré.
À Ingré (45140), un appartement se vend en médiane 2 583 € le m² et une maison 2 501 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 113 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 8,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 64 m² et part à 169 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 106 m² pour 245 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,1 € par m² et par mois, soit environ 657 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ingré est 6,7 % plus chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
Nous suivons actuellement 27 annonces à Ingré, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 189 900 € | 2 374 € | 5 RUE DE MONTABUZARD |
| 18/12/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 320 000 € | 3 765 € | 8 RUE DES GRANDS CHAMPS |
| 17/12/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 245 000 € | 2 188 € | 1 RUE DE LA CORNE |
| 17/12/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 245 000 € | 2 188 € | 1 RUE DE LA CORNE |
| 13/12/2025 | Maison | 80 m² | 2 | 400 000 € | 5 000 € | 22 RUE DE DARVOY |
Le prix médian d'un appartement à Ingré est de 2 583 € le m², celui d'une maison de 2 501 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Ingré porte sur environ 64 m² pour 169 000 €. Au prix médian de 2 583 € le m², un 50 m² revient à environ 129 150 € et un 70 m² à environ 180 810 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ingré porte sur environ 106 m² pour 245 000 €. Au prix médian de 2 501 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 250 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 8,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ingré est de 13,1 € par m² et par mois : environ 394 € pour 30 m², 657 € pour 50 m² et 919 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Ingré est 6,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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