45370 · Loiret
1 669 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mareau-aux-Prés.
À Mareau-aux-Prés (45370), un appartement se vend en moyenne 1 755 € le m² et une maison 2 282 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 2,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 113 m² pour 219 000 €.
Une maison coûte donc 30 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 557 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Mareau-aux-Prés est 27,5 % moins chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Mareau-aux-Prés, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 33 m² | 1 | 36 996 € | 1 121 € | 637 RUE DE MEUNG |
| 12/12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 213 000 € | 2 266 € | 1145 RUE SAINT FIACRE |
| 12/12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 213 000 € | 2 266 € | 1145 RUE SAINT FIACRE |
| 26/11/2025 | Maison | 72 m² | 1 | 148 000 € | 2 056 € | 282 RUE DE ST-HILAIRE |
| 20/11/2025 | Maison | 77 m² | 1 | 140 000 € | 1 818 € | 483 RUE DE BEDELLE |
Le prix moyen d'un appartement à Mareau-aux-Prés est de 1 755 € le m², celui d'une maison de 2 282 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Mareau-aux-Prés porte sur environ 113 m² pour 219 000 €. Au prix médian de 2 282 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 228 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 2,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Mareau-aux-Prés est de 11,1 € par m² et par mois : environ 334 € pour 30 m², 557 € pour 50 m² et 779 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,6 %.
Le prix de l'appartement à Mareau-aux-Prés est 27,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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