45380 · Loiret
4 116 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Chaingy.
À Chaingy (45380), un appartement se vend en médiane 3 167 € le m² et une maison 2 070 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 59 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 11,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 175 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 233 000 €.
Une maison coûte donc 35 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,0 € par m² et par mois, soit environ 702 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Nous suivons actuellement 2 annonces à Chaingy, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 233 250 € | 1 555 € | 75 RUE DE L EPINE |
| 30/12/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 233 250 € | 1 555 € | 75 RUE DE L EPINE |
| 29/12/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 110 000 € | 1 410 € | 41 RUE DU ONZE NOVEMBRE |
| 29/12/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 110 000 € | 1 410 € | 41 RUE DU ONZE NOVEMBRE |
| 19/12/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 190 000 € | 2 317 € | 6 RUE DE LA GROLLE |
Le prix médian d'un appartement à Chaingy est de 3 167 € le m², celui d'une maison de 2 070 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Chaingy porte sur environ 60 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 3 167 € le m², un 50 m² revient à environ 158 350 € et un 70 m² à environ 221 690 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Chaingy porte sur environ 105 m² pour 233 000 €. Au prix médian de 2 070 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 207 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 11,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Chaingy est de 14,0 € par m² et par mois : environ 421 € pour 30 m², 702 € pour 50 m² et 983 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
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