45130 · Loiret
6 670 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Meung-sur-Loire.
À Meung-sur-Loire (45130), un appartement se vend en médiane 1 838 € le m² et une maison 2 029 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 78 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 6,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 97 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 180 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 588 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Meung-sur-Loire est 24,1 % moins chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
Nous suivons actuellement 13 annonces à Meung-sur-Loire, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 159 000 € | 1 728 € | 26 RUE DE CHATEAUDUN |
| 30/12/2025 | Maison | 54 m² | 4 | 110 000 € | 2 037 € | 2 RUE FRANCOIS VILLON |
| 30/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 145 000 € | 2 266 € | 1 RUE DE SAINT HILAIRE |
| 30/12/2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 128 500 € | 2 295 € | 12 RUE DE LA BARRE |
| 18/12/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 215 000 € | 2 240 € | 40 RUE DE LA GARE |
Le prix médian d'un appartement à Meung-sur-Loire est de 1 838 € le m², celui d'une maison de 2 029 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Meung-sur-Loire porte sur environ 55 m² pour 97 000 €. Au prix médian de 1 838 € le m², un 50 m² revient à environ 91 900 € et un 70 m² à environ 128 660 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Meung-sur-Loire porte sur environ 93 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 2 029 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 202 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 6,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Meung-sur-Loire est de 11,8 € par m² et par mois : environ 353 € pour 30 m², 588 € pour 50 m² et 823 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,7 %.
Le prix de l'appartement à Meung-sur-Loire est 24,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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