Nouvelle annonce

Exclusivite 3p avec garage - saint-aygulf
Saint-Aygulf 83370

Agence Agence Générale Immobilière Saint-Raphaël Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
319 900 €
73 m² 3 pièces 4 330 €/m² DPE E
Saint-Aygulf 83370 · Agence Générale Immobilière Saint-Raphaël

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Fréjus

4 330 €/m²
Prix demandé au m²
4 978 €/m²
Médiane DVF du secteur (42 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 317 €/m²
↘ 13,0 % sous le marché
4,7%
Rendement locatif brut estimé
1 257 €/mois
Loyer estimé (17,02 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Fréjus →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 319 900 € — mise en ligne
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Description

EXCLUSIVITE 3P AVEC GARAGE - SAINT-AYGULF À seulement 500 mètres du centre-ville de Saint-Aygulf, dans un environnement privilégié où règnent calme et sérénité, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 73 m², situé au dernier étage d'une petite résidence. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur la verdure avec un aperçu mer, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine indépendante est prolongée par une loggia, apportant un espace de rangement et de praticité supplémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un grand garage de 35 m² vient compléter ce bien, un véritable atout pour le stationnement et le stockage. Un appartement lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale comme secondaire, à quelques minutes à pied des commerces, des plages et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et d'une agréable vue sur la nature et la mer.

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