45160 · Loiret
3 261 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin.
À Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45160), un appartement se vend en médiane 5 757 € le m² et une maison 2 777 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 47 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 1,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 380 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 122 m² pour 322 000 €.
Une maison coûte donc 52 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,9 € par m² et par mois, soit environ 595 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Hilaire-Saint-Mesmin est 137,8 % plus chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 129 000 € | 2 263 € | 122 RUE DU BOUILLON |
| 11/12/2025 | Maison | 140 m² | 7 | 360 000 € | 2 571 € | 376 RUE DU BOUILLON |
| 24/10/2025 | Appartement | 80 m² | 5 | 875 000 € | 10 938 € | 1348 RUE DE VERDUN |
| 24/10/2025 | Appartement | 426 m² | 12 | 875 000 € | 2 054 € | 1348 RUE DE VERDUN |
| 24/10/2025 | Appartement | 120 m² | 5 | 875 000 € | 7 292 € | 1348 RUE DE VERDUN |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin est de 5 757 € le m², celui d'une maison de 2 777 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin porte sur environ 60 m² pour 380 000 €. Au prix médian de 5 757 € le m², un 50 m² revient à environ 287 850 € et un 70 m² à environ 402 990 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin porte sur environ 122 m² pour 322 000 €. Au prix médian de 2 777 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 277 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 1,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin est de 11,9 € par m² et par mois : environ 357 € pour 30 m², 595 € pour 50 m² et 832 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,5 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin est 137,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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