45380 · Loiret
11 017 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Chapelle-Saint-Mesmin.
À La Chapelle-Saint-Mesmin (45380), un appartement se vend en médiane 2 532 € le m² et une maison 2 155 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 197 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 18,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 10,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 134 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 200 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,7 € par m² et par mois, soit environ 736 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Chapelle-Saint-Mesmin est 4,6 % plus chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à La Chapelle-Saint-Mesmin, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 233 190 € | 2 591 € | 55 RUE DES TERRES BLANCHES |
| 29/12/2025 | Appartement | 127 m² | 4 | 90 000 € | 709 € | 8 RUE DE LA VERRERIE |
| 29/12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 165 000 € | 2 260 € | 2 RUE DU PETIT BOIS |
| 29/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 134 500 € | 1 681 € | 8 RUE DU MOULIN |
| 26/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 140 000 € | 2 000 € | 20 RUE DE LA NOUE |
Le prix médian d'un appartement à La Chapelle-Saint-Mesmin est de 2 532 € le m², celui d'une maison de 2 155 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Chapelle-Saint-Mesmin porte sur environ 59 m² pour 134 000 €. Au prix médian de 2 532 € le m², un 50 m² revient à environ 126 600 € et un 70 m² à environ 177 240 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Chapelle-Saint-Mesmin porte sur environ 94 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 2 155 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 215 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 18,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 10,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Chapelle-Saint-Mesmin est de 14,7 € par m² et par mois : environ 442 € pour 30 m², 736 € pour 50 m² et 1 030 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,0 %.
Le prix de l'appartement à La Chapelle-Saint-Mesmin est 4,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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