45370 · Loiret
3 596 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cléry-Saint-André.
À Cléry-Saint-André (45370), un appartement se vend en moyenne 4 203 € le m² et une maison 2 212 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 2,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 216 000 €.
Une maison coûte donc 47 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 557 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cléry-Saint-André est 73,6 % plus chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Cléry-Saint-André, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 155 000 € | 1 076 € | 97 RUE DE SAINT ANDRE |
| 16/12/2025 | Maison | 99 m² | 6 | 242 000 € | 2 444 € | 2 SEN DES MURAILLES |
| 12/12/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 169 500 € | 1 712 € | 12 B RUE DE LA FONTAINE |
| 04/12/2025 | Maison | 167 m² | 9 | 370 000 € | 2 216 € | 96 RUE DU MAL FOCH |
| 04/12/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 75 000 € | 1 442 € | 6 B RUE DE MEUNG |
Le prix moyen d'un appartement à Cléry-Saint-André est de 4 203 € le m², celui d'une maison de 2 212 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cléry-Saint-André porte sur environ 104 m² pour 216 000 €. Au prix médian de 2 212 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 221 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 2,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cléry-Saint-André est de 11,1 € par m² et par mois : environ 334 € pour 30 m², 557 € pour 50 m² et 779 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,2 %.
Le prix de l'appartement à Cléry-Saint-André est 73,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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