31140 · Haute-Garonne
6 534 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Alban.
À Saint-Alban (31140), un appartement se vend en médiane 2 571 € le m² et une maison 2 800 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 79 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 115 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 270 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,5 € par m² et par mois, soit environ 627 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Alban est 16,0 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 30 annonces à Saint-Alban, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Alban ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Saint-Alban → Estimer une maison à Saint-Alban →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 205 000 € | 2 470 € | 2 RUE DE LESPINASSE |
| 27/12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 201 500 € | 3 100 € | 18 RUE DES VIOLETTES |
| 26/12/2025 | Maison | 103 m² | 3 | 320 000 € | 3 107 € | 35 AV DE VILLEMUR |
| 23/12/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 190 000 € | 2 468 € | 42 ALL JEAN MOULIN |
| 17/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 200 000 € | 2 857 € | 10 RUE DES LILAS |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Alban est de 2 571 € le m², celui d'une maison de 2 800 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Alban porte sur environ 58 m² pour 115 000 €. Au prix médian de 2 571 € le m², un 50 m² revient à environ 128 550 € et un 70 m² à environ 179 970 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Alban porte sur environ 90 m² pour 270 000 €. Au prix médian de 2 800 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 280 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Alban est de 12,5 € par m² et par mois : environ 376 € pour 30 m², 627 € pour 50 m² et 877 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Alban est 16,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces