31780 · Haute-Garonne
11 271 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Castelginest.
À Castelginest (31780), un appartement se vend en médiane 2 533 € le m² et une maison 2 848 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 145 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 122 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 265 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,4 € par m² et par mois, soit environ 618 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Castelginest est 17,3 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Castelginest, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 103 000 € | 2 289 € | 3 CHE DE DARAN |
| 30/12/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 275 000 € | 2 806 € | 14 RUE LUCIEN SIRET |
| 22/12/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 306 310 € | 2 735 € | 6 RUE DES TILLEULS |
| 18/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 155 000 € | 3 298 € | 23 PL GRAND'PLACE |
| 12/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 102 000 € | 2 429 € | 30 RUE SAINT CHARLES |
Le prix médian d'un appartement à Castelginest est de 2 533 € le m², celui d'une maison de 2 848 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Castelginest porte sur environ 54 m² pour 122 000 €. Au prix médian de 2 533 € le m², un 50 m² revient à environ 126 650 € et un 70 m² à environ 177 310 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Castelginest porte sur environ 94 m² pour 265 000 €. Au prix médian de 2 848 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 284 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 6,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Castelginest est de 12,4 € par m² et par mois : environ 371 € pour 30 m², 618 € pour 50 m² et 865 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Castelginest est 17,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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