44860 · Loire-Atlantique
3 996 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Aignan-Grandlieu.
À Saint-Aignan-Grandlieu (44860), un appartement se vend en moyenne 3 343 € le m² et une maison 2 855 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 8,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 300 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,7 € par m² et par mois, soit environ 635 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Aignan-Grandlieu est 4,3 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Saint-Aignan-Grandlieu, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 107 m² | 6 | 345 000 € | 3 224 € | 13 RTE DE LA NOE NOZOU |
| 30/12/2025 | Maison | 107 m² | 6 | 345 000 € | 3 224 € | 13 RTE DE LA NOE NOZOU |
| 18/12/2025 | Maison | 77 m² | 5 | 260 000 € | 3 377 € | 2 RUE DU PIN PARASOL |
| 12/12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 160 500 € | 3 344 € | 34 B RUE DES FRERES ROUSSEAU |
| 14/11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 88 448 € | 884 € | 19 RTE DES DOUZE TRAITS |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Aignan-Grandlieu est de 3 343 € le m², celui d'une maison de 2 855 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Aignan-Grandlieu porte sur environ 93 m² pour 300 000 €. Au prix médian de 2 855 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 285 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 8,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Aignan-Grandlieu est de 12,7 € par m² et par mois : environ 381 € pour 30 m², 635 € pour 50 m² et 888 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Aignan-Grandlieu est 4,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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