Maison Pont Saint Martin 7 pièce(s) 244 m2 — Historique du prix

491 150 €

244 m² 7 pièces 2 013 €/m² DPE A

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Pont-Saint-Martin

Rentabilité 59/100

2 013 €/m²

Prix demandé au m²

2 727 €/m²

Médiane DVF du secteur (10 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)

Fiabilité moyenne · commune : 3 000 €/m²

↘ 26,2 % sous le marché

7,6%

Rendement locatif brut estimé

3 101 €/mois

Loyer estimé (12,71 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Pont-Saint-Martin →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
11/09/2026	491 150 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

10/10/2026 Annonce remise en ligne
10/10/2026 Description modifiée

Description

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Maison Pont Saint Martin 7 pièce(s) 244 m2 Pont St Martin 44860