Maison Pont Saint Martin 7 pièce(s) 138.10 m2 — Historique du prix

450 000 €

138 m² 7 pièces 3 259 €/m² DPE A

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Pont-Saint-Martin

3 259 €/m²

Prix demandé au m²

2 824 €/m²

Médiane DVF du secteur (35 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)

Fiabilité élevée · commune : 3 000 €/m²

↗ 15,4 % au-dessus du marché

4,7%

Rendement locatif brut estimé

1 755 €/mois

Loyer estimé (12,71 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Pont-Saint-Martin →

Marge de négociation

44/100

Négociation possible : une offre autour de 426 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 15 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
11/09/2026	450 000 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

10/10/2026 Annonce remise en ligne
10/10/2026 Description modifiée

Description

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Maison Pont Saint Martin 7 pièce(s) 138.10 m2 Pont St Martin 44860