44170 · Loire-Atlantique
4 292 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nozay.
À Nozay (44170), un appartement se vend en médiane 1 910 € le m² et une maison 1 854 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 73 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 23,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 7,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 64 m² et part à 197 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 190 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,0 € par m² et par mois, soit environ 552 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Nozay est 45,3 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Nozay, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 155 m² | 6 | 325 000 € | 2 097 € | 3 RUE DES PALIS |
| 24/12/2025 | Maison | 155 m² | 6 | 325 000 € | 2 097 € | 3 RUE DES PALIS |
| 19/12/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 235 000 € | 1 850 € | 7 RUE DE LA GARE |
| 05/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 245 000 € | 5 976 € | 9 RUE JULES RIEFFEL |
| 05/12/2025 | Appartement | 126 m² | 4 | 245 000 € | 1 944 € | 11 RUE JULES RIEFFEL |
Le prix médian d'un appartement à Nozay est de 1 910 € le m², celui d'une maison de 1 854 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Nozay porte sur environ 64 m² pour 197 000 €. Au prix médian de 1 910 € le m², un 50 m² revient à environ 95 500 € et un 70 m² à environ 133 700 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Nozay porte sur environ 89 m² pour 190 000 €. Au prix médian de 1 854 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 185 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 23,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 7,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Nozay est de 11,0 € par m² et par mois : environ 331 € pour 30 m², 552 € pour 50 m² et 773 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,9 %.
Le prix de l'appartement à Nozay est 45,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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