44170 · Loire-Atlantique
2 120 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vay.
À Vay (44170), un appartement se vend en moyenne 2 078 € le m² et une maison 1 720 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 13,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 170 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,5 € par m² et par mois, soit environ 476 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vay est 40,5 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Vay, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Vay ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 233 000 € | 2 589 € | 6 RUE DU PRE DU ROCHER |
| 11/12/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 119 000 € | 1 630 € | 10 LA PLACE |
| 21/11/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 195 000 € | 2 321 € | 1 ALL DES EGLANTIERS |
| 07/11/2025 | Maison | 80 m² | 2 | 220 000 € | 2 750 € | 12 LA ROUAUDIERE |
| 28/10/2025 | Maison | 150 m² | 3 | 248 167 € | 1 654 € | 5648 LES LANDES DE LUQUET |
Le prix moyen d'un appartement à Vay est de 2 078 € le m², celui d'une maison de 1 720 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vay porte sur environ 90 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 1 720 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 172 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 13,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vay est de 9,5 € par m² et par mois : environ 286 € pour 30 m², 476 € pour 50 m² et 667 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Vay est 40,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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