33670 · Gironde
4 950 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Créon.
À Créon (33670), un appartement se vend en médiane 2 534 € le m² et une maison 2 773 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 93 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 11,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 43 m² et part à 122 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 239 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,2 € par m² et par mois, soit environ 659 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Créon est 19,9 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Créon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 100 000 € | 2 564 € | 9001 AV DE LA CROIX BLANCHE |
| 24/12/2025 | Appartement | 46 m² | 3 | 149 000 € | 3 239 € | 21 RUE AMAURY DE CRAON |
| 17/12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 142 500 € | 1 500 € | 4 IMP FLORA TRISTAN |
| 16/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 91 500 € | 1 307 € | 11 RUE D EPERNON |
| 12/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 240 000 € | 2 759 € | 10 RUE PIERRE ET MARIE CURIE |
Le prix médian d'un appartement à Créon est de 2 534 € le m², celui d'une maison de 2 773 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Créon porte sur environ 43 m² pour 122 000 €. Au prix médian de 2 534 € le m², un 50 m² revient à environ 126 700 € et un 70 m² à environ 177 380 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Créon porte sur environ 90 m² pour 239 000 €. Au prix médian de 2 773 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 277 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 11,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Créon est de 13,2 € par m² et par mois : environ 395 € pour 30 m², 659 € pour 50 m² et 923 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Créon est 19,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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