07120 · Ardèche
389 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Balazuc.
À Balazuc (07120), un appartement se vend en moyenne 1 920 € le m² et une maison 2 879 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 9,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 292 000 €.
Une maison coûte donc 50 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 516 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Balazuc est 40,9 % moins chère que la moyenne du Ardèche (3 249 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Balazuc ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 282 070 € | 2 908 € | 111 IMP DE LA BASTIDE |
| 27/11/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 282 070 € | 2 908 € | 111 IMP DE LA BASTIDE |
| 29/09/2025 | Maison | 106 m² | 3 | 302 000 € | 2 849 € | 88 CHE DE LA COMBASSE |
| 29/09/2025 | Maison | 106 m² | 3 | 302 000 € | 2 849 € | 88 CHE DE LA COMBASSE |
| 25/09/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 90 000 € | 1 800 € | 391 CHE DU RETOURTIER |
Le prix moyen d'un appartement à Balazuc est de 1 920 € le m², celui d'une maison de 2 879 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Balazuc porte sur environ 97 m² pour 292 000 €. Au prix médian de 2 879 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 287 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 9,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Balazuc est de 10,3 € par m² et par mois : environ 310 € pour 30 m², 516 € pour 50 m² et 722 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Balazuc est 40,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 249 € le m².
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