77610 · Seine-et-Marne
5 994 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fontenay-Trésigny.
À Fontenay-Trésigny (77610), un appartement se vend en médiane 3 000 € le m² et une maison 2 603 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 87 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 13,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 165 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 298 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,3 € par m² et par mois, soit environ 765 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fontenay-Trésigny est 25,6 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Fontenay-Trésigny, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Fontenay-Trésigny ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Fontenay-Trésigny → Estimer une maison à Fontenay-Trésigny →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 130 m² | 7 | 305 000 € | 2 346 € | 1 ALL DES FAUVETTES |
| 29/12/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 121 520 € | 3 798 € | 32 AV DE VERDUN |
| 22/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 180 000 € | 2 647 € | 1 A SQ DU PETIT MARGAT |
| 19/12/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 300 000 € | 6 000 € | 15 AV PASTEUR |
| 19/12/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 160 000 € | 1 720 € | 17 AV PASTEUR |
Le prix médian d'un appartement à Fontenay-Trésigny est de 3 000 € le m², celui d'une maison de 2 603 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Fontenay-Trésigny porte sur environ 60 m² pour 165 000 €. Au prix médian de 3 000 € le m², un 50 m² revient à environ 150 000 € et un 70 m² à environ 210 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fontenay-Trésigny porte sur environ 103 m² pour 298 000 €. Au prix médian de 2 603 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 260 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 13,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fontenay-Trésigny est de 15,3 € par m² et par mois : environ 459 € pour 30 m², 765 € pour 50 m² et 1 070 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Fontenay-Trésigny est 25,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces