50170 · Manche
4 280 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pontorson.
À Pontorson (50170), un appartement se vend en médiane 1 305 € le m² et une maison 1 750 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 87 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 46,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 7,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 66 m² et part à 82 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 81 m² pour 139 000 €.
Une maison coûte donc 34 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 495 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pontorson est 64,2 % moins chère que la moyenne du Manche (3 646 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Pontorson, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 96 500 € | 804 € | 25 RUE DU MARAIS - BOUCEY |
| 22/12/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 63 500 € | 1 245 € | 8 RES LES COUESNONS - PONTORSON |
| 12/12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 115 000 € | 1 045 € | 11 RTE DU MESNIL - VESSEY |
| 12/12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 115 000 € | 1 045 € | 11 RTE DU MESNIL - VESSEY |
| 03/12/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 95 760 € | 1 429 € | 6 RUE DES TROIS PONTS PONTORSON |
Le prix médian d'un appartement à Pontorson est de 1 305 € le m², celui d'une maison de 1 750 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Pontorson porte sur environ 66 m² pour 82 000 €. Au prix médian de 1 305 € le m², un 50 m² revient à environ 65 250 € et un 70 m² à environ 91 350 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pontorson porte sur environ 81 m² pour 139 000 €. Au prix médian de 1 750 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 175 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 46,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 7,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pontorson est de 9,9 € par m² et par mois : environ 297 € pour 30 m², 495 € pour 50 m² et 693 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,1 %.
Le prix de l'appartement à Pontorson est 64,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 646 € le m².
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