44660 · Loire-Atlantique
2 146 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rougé.
À Rougé (44660), un appartement se vend en moyenne 1 445 € le m² et une maison 1 265 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 9,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 128 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,9 € par m² et par mois, soit environ 447 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rougé est 58,6 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Rougé, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 199 500 € | 1 830 € | 58 RUE DU MOULIN - LE GRAND RIGNE |
| 30/12/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 199 500 € | 1 830 € | 58 RUE DU MOULIN - LE GRAND RIGNE |
| 19/12/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 230 000 € | 1 691 € | 7 RUE DE L ORIAGE |
| 26/11/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 85 000 € | 1 012 € | 6 RUE DE LA GARE |
| 17/11/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 100 000 € | 1 064 € | 5696 LA GERAUDAIS |
Le prix moyen d'un appartement à Rougé est de 1 445 € le m², celui d'une maison de 1 265 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rougé porte sur environ 98 m² pour 128 000 €. Au prix médian de 1 265 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 126 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 9,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rougé est de 8,9 € par m² et par mois : environ 268 € pour 30 m², 447 € pour 50 m² et 625 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,4 %.
Le prix de l'appartement à Rougé est 58,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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