Maison 4 pièces 65m² — Historique du prix

130 000 €

↘ 7 350 € (5,4 %) depuis la mise en ligne

Prix initial : 137 350 €

65 m² 4 pièces 2 000 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Fercé

2 000 €/m²

Prix demandé au m²

1 170 €/m²

Médiane DVF du secteur (8 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)

Fiabilité moyenne · commune : 1 410 €/m²

↗ 70,9 % au-dessus du marché

6,2%

Rendement locatif brut estimé

671 €/mois

Loyer estimé (10,32 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Fercé →

Marge de négociation

52/100

Négociation possible : une offre autour de 122 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

Le prix a déjà baissé une fois
Prix au m² 71 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Date	Prix	Variation
10/10/2026	130 000 €	↘ 7 350 € (−5,35 %)
11/09/2026	137 350 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

10/10/2026 Annonce remise en ligne
10/10/2026 Description modifiée

Description

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Maison 4 pièces 65m² Ruffigné 44660