Maison 3 chambres 92m² avec 1 hectare de terrain — Historique du prix

189 780 €

↘ 10 000 € (5,0 %) depuis la mise en ligne

Prix initial : 199 780 €

92 m² 2 063 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Fercé

2 063 €/m²

Prix demandé au m²

1 154 €/m²

Médiane DVF du secteur (18 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)

Fiabilité moyenne · commune : 1 410 €/m²

↗ 78,7 % au-dessus du marché

6,0%

Rendement locatif brut estimé

949 €/mois

Loyer estimé (10,32 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Fercé →

Marge de négociation

52/100

Négociation possible : une offre autour de 178 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

Le prix a déjà baissé une fois
Prix au m² 79 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Date	Prix	Variation
10/10/2026	189 780 €	↘ 10 000 € (−5,01 %)
11/09/2026	199 780 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

10/10/2026 Annonce remise en ligne
10/10/2026 Description modifiée

Description

Nouveauté - maison rénovée avec dépendances - 1 hectare attenant ! Maison rénovée comprenant au rez-de-chaussée : séjour, cuisine aménagée et équipée, cellier et WC. À l'étage : trois chambres et une salle de bains avec WC. Dépendances...

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Maison 3 chambres 92m² avec 1 hectare de terrain Rougé 44660