35640 · Ille-et-Vilaine
2 688 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Martigné-Ferchaud.
À Martigné-Ferchaud (35640), un appartement se vend en médiane 1 247 € le m² et une maison 1 714 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 65 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 33,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 85 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 161 000 €.
Une maison coûte donc 37 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,7 € par m² et par mois, soit environ 584 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 11,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Martigné-Ferchaud est 59,1 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 100 m² | 1 | 65 000 € | 650 € | 5 RTE DE LA SEGUINTIERE |
| 12/12/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 135 000 € | 1 038 € | 7 RUE CHARLES DOUDET |
| 01/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 117 000 € | 1 064 € | 9 IMP DU CAPITAINE |
| 24/11/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 162 500 € | 2 196 € | 7 PL DES BOULEAUX |
| 21/11/2025 | Maison | 185 m² | 8 | 250 000 € | 1 351 € | 6 CHE DE LA SOULVACHERE |
Le prix médian d'un appartement à Martigné-Ferchaud est de 1 247 € le m², celui d'une maison de 1 714 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Martigné-Ferchaud porte sur environ 55 m² pour 85 000 €. Au prix médian de 1 247 € le m², un 50 m² revient à environ 62 350 € et un 70 m² à environ 87 290 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Martigné-Ferchaud porte sur environ 90 m² pour 161 000 €. Au prix médian de 1 714 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 171 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 33,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Martigné-Ferchaud est de 11,7 € par m² et par mois : environ 350 € pour 30 m², 584 € pour 50 m² et 818 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 11,2 %.
Le prix de l'appartement à Martigné-Ferchaud est 59,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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