35240 · Ille-et-Vilaine
4 566 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Retiers.
À Retiers (35240), un appartement se vend en médiane 1 400 € le m² et une maison 1 916 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 83 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 43,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 97 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 202 000 €.
Une maison coûte donc 37 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,4 € par m² et par mois, soit environ 520 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Retiers est 54,1 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Retiers, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 110 000 € | 1 429 € | 1 RUE JEAN - MARIE LAMENNAIS |
| 22/12/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 210 000 € | 1 826 € | 2 RUE EMILE LECREC |
| 19/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 86 500 € | 983 € | 24 RUE GEORGES CLEMENCEAU |
| 19/12/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 195 000 € | 2 191 € | 2 ALL DES IRIS |
| 17/12/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 170 000 € | 1 619 € | 4 RUE MAURICE CHEVALIER |
Le prix médian d'un appartement à Retiers est de 1 400 € le m², celui d'une maison de 1 916 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Retiers porte sur environ 60 m² pour 97 000 €. Au prix médian de 1 400 € le m², un 50 m² revient à environ 70 000 € et un 70 m² à environ 98 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Retiers porte sur environ 92 m² pour 202 000 €. Au prix médian de 1 916 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 191 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 43,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Retiers est de 10,4 € par m² et par mois : environ 312 € pour 30 m², 520 € pour 50 m² et 728 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,9 %.
Le prix de l'appartement à Retiers est 54,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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