44110 · Loire-Atlantique
1 744 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Aubin-des-Châteaux.
À Saint-Aubin-des-Châteaux (44110), un appartement se vend en médiane 4 058 € le m² et une maison 1 448 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 38 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 12,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 213 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 160 000 €.
Une maison coûte donc 64 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,4 € par m² et par mois, soit environ 472 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Aubin-des-Châteaux est 16,2 % plus chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Saint-Aubin-des-Châteaux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Aubin-des-Châteaux ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Saint-Aubin-des-Châteaux → Estimer une maison à Saint-Aubin-des-Châteaux →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 181 m² | 6 | 215 000 € | 1 188 € | 81 LA GOUDAIS |
| 24/12/2025 | Maison | 181 m² | 6 | 215 000 € | 1 188 € | 81 LA GOUDAIS |
| 23/12/2025 | Maison | 121 m² | 6 | 125 000 € | 1 033 € | 14 RTE DE MAUNY |
| 22/12/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 230 000 € | 2 110 € | 47 SAINT GEORGES |
| 18/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 140 000 € | 2 333 € | 409 B LA BOURRUAIS |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Aubin-des-Châteaux est de 4 058 € le m², celui d'une maison de 1 448 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Aubin-des-Châteaux porte sur environ 53 m² pour 213 000 €. Au prix médian de 4 058 € le m², un 50 m² revient à environ 202 900 € et un 70 m² à environ 284 060 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Aubin-des-Châteaux porte sur environ 102 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 1 448 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 144 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 12,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Aubin-des-Châteaux est de 9,4 € par m² et par mois : environ 283 € pour 30 m², 472 € pour 50 m² et 660 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,8 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Aubin-des-Châteaux est 16,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces