44110 · Loire-Atlantique
12 260 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Châteaubriant.
À Châteaubriant (44110), un appartement se vend en médiane 2 105 € le m² et une maison 1 803 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 223 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 15,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 47 m² et part à 130 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 150 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 497 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Châteaubriant est 39,7 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 33 annonces à Châteaubriant, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 130 000 € | 2 500 € | 1 B RUE PAUL MOREY |
| 29/12/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 115 000 € | 1 456 € | 14 RUE JEAN JAURES |
| 29/12/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 157 000 € | 2 309 € | 39 RUE JEAN GUEHENNO |
| 19/12/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 60 200 € | 2 076 € | 17 RUE ALPHONSE DAUDET |
| 18/12/2025 | Maison | 59 m² | 4 | 150 000 € | 2 542 € | 42 RUE DE RENAC |
Le prix médian d'un appartement à Châteaubriant est de 2 105 € le m², celui d'une maison de 1 803 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Châteaubriant porte sur environ 47 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 2 105 € le m², un 50 m² revient à environ 105 250 € et un 70 m² à environ 147 350 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Châteaubriant porte sur environ 91 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 1 803 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 180 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 15,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Châteaubriant est de 10,0 € par m² et par mois : environ 299 € pour 30 m², 497 € pour 50 m² et 697 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Châteaubriant est 39,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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