31130 · Haute-Garonne
1 081 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pin-Balma.
À Pin-Balma (31130), un appartement se vend en moyenne 3 977 € le m² et une maison 3 687 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 23,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 160 m² pour 578 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,8 € par m² et par mois, soit environ 642 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pin-Balma est 29,9 % plus chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Pin-Balma, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 114 m² | 6 | 437 900 € | 3 841 € | 5 IMP DE LA SEILLONNE |
| 25/11/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 344 300 € | 4 304 € | 36 RTE DE MOUYSSAGUESE |
| 10/10/2025 | Maison | 220 m² | 8 | 625 000 € | 2 841 € | 38 RTE DES ECOLES |
| 22/07/2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 325 000 € | 3 652 € | 36 RTE DE MOUYSSAGUESE |
| 09/07/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 518 700 € | 3 960 € | 17 RUE DU PASTEL |
Le prix moyen d'un appartement à Pin-Balma est de 3 977 € le m², celui d'une maison de 3 687 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pin-Balma porte sur environ 160 m² pour 578 000 €. Au prix médian de 3 687 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 368 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 23,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pin-Balma est de 12,8 € par m² et par mois : environ 385 € pour 30 m², 642 € pour 50 m² et 899 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,9 %.
Le prix de l'appartement à Pin-Balma est 29,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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