78200 · Yvelines
6 383 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Magnanville.
À Magnanville (78200), un appartement se vend en médiane 3 477 € le m² et une maison 2 528 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 65 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 1,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 44 m² et part à 153 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 249 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,8 € par m² et par mois, soit environ 840 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Magnanville est 17,0 % moins chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Magnanville, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 225 000 € | 2 446 € | 18 RUE DES PEUPLIERS |
| 09/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 230 000 € | 2 738 € | 22 AV DES ROUSSIERES |
| 06/12/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 180 000 € | 1 714 € | 18 ALL DES LILAS |
| 29/11/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 190 000 € | 2 043 € | 6 ALL DES GENETS |
| 26/11/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 230 000 € | 2 421 € | 35 RUE DES GRAVIERS |
Le prix médian d'un appartement à Magnanville est de 3 477 € le m², celui d'une maison de 2 528 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Magnanville porte sur environ 44 m² pour 153 000 €. Au prix médian de 3 477 € le m², un 50 m² revient à environ 173 850 € et un 70 m² à environ 243 390 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Magnanville porte sur environ 93 m² pour 249 000 €. Au prix médian de 2 528 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 252 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 1,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Magnanville est de 16,8 € par m² et par mois : environ 504 € pour 30 m², 840 € pour 50 m² et 1 177 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Magnanville est 17,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
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