95700 · Val-d'Oise
2 674 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Roissy-en-France.
À Roissy-en-France (95700), un appartement se vend en médiane 4 361 € le m² et une maison 3 821 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 28 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 8,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 14,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 206 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 78 m² pour 341 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,8 € par m² et par mois, soit environ 938 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Roissy-en-France est 15,7 % plus chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Roissy-en-France ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 500 000 € | 3 571 € | 9001 CHE DE MONTMORENCY |
| 14/11/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 298 000 € | 3 821 € | 6 CHE DES TOURNELLES |
| 31/10/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 206 000 € | 4 905 € | 58 B AV CHARLES DE GAULLE |
| 31/10/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 170 000 € | 3 864 € | 50 RUE HOUDART |
| 17/10/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 198 000 € | 4 304 € | 63 CHE DES TOURNELLES |
Le prix médian d'un appartement à Roissy-en-France est de 4 361 € le m², celui d'une maison de 3 821 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Roissy-en-France porte sur environ 50 m² pour 206 000 €. Au prix médian de 4 361 € le m², un 50 m² revient à environ 218 050 € et un 70 m² à environ 305 270 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Roissy-en-France porte sur environ 78 m² pour 341 000 €. Au prix médian de 3 821 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 382 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 8,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 14,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Roissy-en-France est de 18,8 € par m² et par mois : environ 563 € pour 30 m², 938 € pour 50 m² et 1 313 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Roissy-en-France est 15,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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