95190 · Val-d'Oise
31 301 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Goussainville.
À Goussainville (95190), un appartement se vend en médiane 3 107 € le m² et une maison 3 344 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 174 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 8,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 43 m² et part à 140 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 72 m² pour 267 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,0 € par m² et par mois, soit environ 899 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Goussainville est 17,6 % moins chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Goussainville, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 57 m² | 4 | 230 000 € | 4 035 € | 45 RUE DAVID TABAKOFF |
| 22/12/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 323 050 € | 2 910 € | 10 RUE ANATOLE FRANCE |
| 19/12/2025 | Maison | 126 m² | 3 | 275 000 € | 2 183 € | 15 BD DE VERDUN |
| 19/12/2025 | Maison | 131 m² | 6 | 230 000 € | 1 756 € | 6 RUE HELENE BOUCHER |
| 19/12/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 315 000 € | 2 461 € | 14 AV DU DOCTEUR BROQUET |
Le prix médian d'un appartement à Goussainville est de 3 107 € le m², celui d'une maison de 3 344 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Goussainville porte sur environ 43 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 3 107 € le m², un 50 m² revient à environ 155 350 € et un 70 m² à environ 217 490 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Goussainville porte sur environ 72 m² pour 267 000 €. Au prix médian de 3 344 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 334 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 8,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Goussainville est de 18,0 € par m² et par mois : environ 539 € pour 30 m², 899 € pour 50 m² et 1 258 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,9 %.
Le prix de l'appartement à Goussainville est 17,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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