93420 · Seine-Saint-Denis
41 470 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villepinte.
À Villepinte (93420), un appartement se vend en médiane 2 667 € le m² et une maison 3 165 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 277 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 12,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 140 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 269 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,8 € par m² et par mois, soit environ 941 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villepinte est 33,8 % moins chère que la moyenne du Seine-Saint-Denis (4 027 € le m²).
Nous suivons actuellement 64 annonces à Villepinte, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 95 m² | 5 | 220 000 € | 2 316 € | 1 SQ JACQUES BABINET |
| 24/12/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 250 000 € | 2 717 € | 18 RUE MAX POL FOUCHET |
| 22/12/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 165 000 € | 1 833 € | 11 AV JACQUES DUCLOS |
| 22/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 314 000 € | 3 489 € | 26 RUE AFFORTY |
| 19/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 250 000 € | 2 841 € | 14 ALL VOLTAIRE |
Le prix médian d'un appartement à Villepinte est de 2 667 € le m², celui d'une maison de 3 165 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Villepinte porte sur environ 56 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 2 667 € le m², un 50 m² revient à environ 133 350 € et un 70 m² à environ 186 690 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villepinte porte sur environ 87 m² pour 269 000 €. Au prix médian de 3 165 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 316 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 12,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villepinte est de 18,8 € par m² et par mois : environ 565 € pour 30 m², 941 € pour 50 m² et 1 318 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,5 %.
Le prix de l'appartement à Villepinte est 33,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 027 € le m².
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