95500 · Val-d'Oise
27 707 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gonesse.
À Gonesse (95500), un appartement se vend en médiane 2 872 € le m² et une maison 3 258 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 149 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 155 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 280 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,3 € par m² et par mois, soit environ 916 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gonesse est 23,8 % moins chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Gonesse, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 288 000 € | 3 556 € | 20 RUE DE L ILE DE FRANCE |
| 29/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 150 000 € | 1 667 € | 4 RUE PIERRE LORGNET |
| 29/12/2025 | Maison | 105 m² | 6 | 249 000 € | 2 371 € | 8 AV DU MARECHAL FOCH |
| 23/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 332 000 € | 3 906 € | 19 RUE DENIS DIDEROT |
| 23/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 247 000 € | 3 088 € | 30 AV GABRIEL PERI |
Le prix médian d'un appartement à Gonesse est de 2 872 € le m², celui d'une maison de 3 258 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Gonesse porte sur environ 54 m² pour 155 000 €. Au prix médian de 2 872 € le m², un 50 m² revient à environ 143 600 € et un 70 m² à environ 201 040 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gonesse porte sur environ 84 m² pour 280 000 €. Au prix médian de 3 258 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 325 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gonesse est de 18,3 € par m² et par mois : environ 550 € pour 30 m², 916 € pour 50 m² et 1 282 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,7 %.
Le prix de l'appartement à Gonesse est 23,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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