95500 · Val-d'Oise
4 560 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Thillay.
À Le Thillay (95500), un appartement se vend en médiane 2 967 € le m² et une maison 3 630 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 46 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 14,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 166 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 76 m² pour 308 000 €.
Une maison coûte donc 22 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,3 € par m² et par mois, soit environ 916 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Thillay est 21,3 % moins chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Le Thillay, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 315 000 € | 5 250 € | 28 AV HENRI DUNANT |
| 18/12/2025 | Maison | 48 m² | 3 | 327 000 € | 6 813 € | 26 AV DES ROSES |
| 15/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 130 000 € | 2 766 € | 1 AV DU CHATEAU |
| 28/11/2025 | Maison | 63 m² | 4 | 188 000 € | 2 984 € | 75 CHE DE SAINT DENIS |
| 18/11/2025 | Appartement | 62 m² | 2 | 164 000 € | 2 645 € | 65 RUE DE PARIS |
Le prix médian d'un appartement à Le Thillay est de 2 967 € le m², celui d'une maison de 3 630 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Thillay porte sur environ 56 m² pour 166 000 €. Au prix médian de 2 967 € le m², un 50 m² revient à environ 148 350 € et un 70 m² à environ 207 690 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Thillay porte sur environ 76 m² pour 308 000 €. Au prix médian de 3 630 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 363 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 14,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Thillay est de 18,3 € par m² et par mois : environ 550 € pour 30 m², 916 € pour 50 m² et 1 282 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,4 %.
Le prix de l'appartement à Le Thillay est 21,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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