93270 · Seine-Saint-Denis
52 535 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sevran.
À Sevran (93270), un appartement se vend en médiane 4 758 € le m² et une maison 3 333 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 1 431 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 88,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 309 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 77 m² pour 264 000 €.
Une maison coûte donc 30 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,2 € par m² et par mois, soit environ 909 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sevran est 18,2 % plus chère que la moyenne du Seine-Saint-Denis (4 027 € le m²).
Nous suivons actuellement 26 annonces à Sevran, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 290 000 € | 4 028 € | 21 RUE NOUVELLE |
| 30/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 217 000 € | 3 100 € | 8 ALL CLEMENT LAIR |
| 30/12/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 210 000 € | 5 250 € | 7 AV JULES VERNE |
| 30/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 505 000 € | 10 978 € | 7 AV VICTOR HUGO |
| 30/12/2025 | Appartement | 42 m² | 1 | 505 000 € | 12 024 € | 7 AV VICTOR HUGO |
Le prix médian d'un appartement à Sevran est de 4 758 € le m², celui d'une maison de 3 333 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Sevran porte sur environ 65 m² pour 309 000 €. Au prix médian de 4 758 € le m², un 50 m² revient à environ 237 900 € et un 70 m² à environ 333 060 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sevran porte sur environ 77 m² pour 264 000 €. Au prix médian de 3 333 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 333 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 88,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sevran est de 18,2 € par m² et par mois : environ 545 € pour 30 m², 909 € pour 50 m² et 1 273 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Sevran est 18,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 027 € le m².
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