97215 · Martinique
11 829 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rivière-Salée.
À Rivière-Salée (97215), un appartement se vend en médiane 2 041 € le m² et une maison 3 415 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 57 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 47,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 7,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 66 m² et part à 139 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 295 000 €.
Une maison coûte donc 67 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,4 € par m² et par mois, soit environ 768 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rivière-Salée est 47,6 % moins chère que la moyenne du Martinique (3 895 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Rivière-Salée ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | Maison | 44 m² | 2 | 23 102 € | 525 € | 13 CITE LAFAYETTE |
| 24/10/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 450 000 € | 3 571 € | 50 LOT LA SAGESSE |
| 23/10/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 384 000 € | 5 053 € | 7229 F CHE COURBARIL LOUISY |
| 21/10/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 485 000 € | 8 083 € | 6001 F MEDECIN |
| 21/10/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 190 000 € | 2 879 € | 5267 F CHE PADERNA |
Le prix médian d'un appartement à Rivière-Salée est de 2 041 € le m², celui d'une maison de 3 415 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Rivière-Salée porte sur environ 66 m² pour 139 000 €. Au prix médian de 2 041 € le m², un 50 m² revient à environ 102 050 € et un 70 m² à environ 142 870 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rivière-Salée porte sur environ 80 m² pour 295 000 €. Au prix médian de 3 415 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 341 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 47,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 7,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rivière-Salée est de 15,4 € par m² et par mois : environ 461 € pour 30 m², 768 € pour 50 m² et 1 075 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,0 %.
Le prix de l'appartement à Rivière-Salée est 47,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 895 € le m².
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