97270 · Martinique
10 322 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Esprit.
À Saint-Esprit (97270), un appartement se vend en médiane 4 718 € le m² et une maison 2 269 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 33 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 48,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 27,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 396 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 200 000 €.
Une maison coûte donc 52 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,0 € par m² et par mois, soit environ 749 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Esprit est 21,1 % plus chère que la moyenne du Martinique (3 895 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Esprit ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | Maison | 118 m² | 8 | 301 990 € | 2 559 € | 5027 F TERRES GUEYDON |
| 24/10/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 330 000 € | 2 538 € | 5159 LA CAPOUL |
| 24/10/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 330 000 € | 2 538 € | 5159 LA CAPOUL |
| 25/09/2025 | Appartement | 94 m² | 3 | 331 800 € | 3 530 € | 17 RUE GUEYDON |
| 25/09/2025 | Appartement | 87 m² | 3 | 331 800 € | 3 814 € | 17 RUE GUEYDON |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Esprit est de 4 718 € le m², celui d'une maison de 2 269 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Esprit porte sur environ 63 m² pour 396 000 €. Au prix médian de 4 718 € le m², un 50 m² revient à environ 235 900 € et un 70 m² à environ 330 260 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Esprit porte sur environ 89 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 2 269 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 226 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 48,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 27,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Esprit est de 15,0 € par m² et par mois : environ 449 € pour 30 m², 749 € pour 50 m² et 1 048 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Esprit est 21,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 895 € le m².
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